AUTHENTIQUE LANDAISE AVEC GITE ET PISCINE

260 M2 - 7 pièces + 2 sur 4000 m2
A proximité des plages océanes et des grands lacs, maison de caractère datant du 18e siècle,

située sur un terrain arboré de 4000 m² appartenant à une zone verte protégée des Landes (pins et chênes centenaires)
Dans quartier très calme et résidentiel à 5 MN du centre ville et toutes commodités.

Piscine 10x5 et dépendance restaurée en GITE tout confort de 40 m2 + 20 m2 SAM d’été.
TRES BON RENDEMENT LOCATIF

La maison de classe ENERGIE B est entièrement RESTAUREE
Elle comprend, :

- 5 chambres dont 3 en RDC + 1 en gite
- 1 salle de bains avec balnéo en RDC
- 1 salle d’eau (douche) en RDC + 1 en gite
- 2 WC indépendants en RDC + 1 en gite
- Salon de 40 m2
- Salle à manger de 40 m2
- 2 très grandes cheminées
- Cuisine aménagée (+ cuisine d’été)
- Buanderie (18 m2)
- combles aménageables de 35 m2
- Appentis de 10 m2
- Puits foré
-Chaudière (fuel) 10 ans
-Toiture NEUVE (2010)
-Isolation et double vitrage toute la maison (2009)
-Fosse septique aux normes contrôlées
-Couverture piscine
-jardins privatifs

ETAT IMPECCABLE
PRIX : 515 000 euros
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